灵山湾或添新楼盘，11月17日，青岛院子北地块进入调查阶段，地块面积4153㎡，东至空地，南至青岛院子，西至盛华海语树，北至辛屯北山新楼盘 。
地块2018年之前为辛屯村农用地，2019年，青岛海发国有资本投资运营集团有限公司获得该地块的使用权后一直闲置新楼盘 。2019年-2021年，山东颐荣集团有限公司开发调查地块南侧的青岛院子，将部分堆土堆存于调查地块，2021年地块内堆土回填于青岛院子小区，回填后地块一直闲置至今，根据规划，地块未来拟规划为居住用地。
地块历史上一直为农用地及空地，主要种植小麦、玉米等，地块1000m范围内存在4家企业，分别为山前工艺品厂、山前木业厂、青岛康大外贸集团有限公司山前养殖场、胶南华阳木业有限公司新楼盘 。
该区域近年随着青岛院子、海语树、影都一号等项目的建设，地铁6号线的开通，已经属于灵山湾魅力核心区，尽得山水灵气新楼盘 。空闲地块的开发，加上周边路网的完善，将释出更多发展潜力。