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1、
10月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变——
10月贷款市场报价利率（LPR）报价：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%新房开盘 。1年期LPR为3%，上月为3%。
保持战略定力，房奴们坚持坚持吧新房开盘 。
2、
国家统计局：9月份70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，大部分城市价格都是下降的新房开盘 。
济南作为二线城市新房开盘 ，来看看二线城市的表现：
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点新房开盘 。
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点新房开盘 。
看一下新房开盘 我们济南楼市9月份数据：
济南二手房住宅价格环比上月下降0.7，比上月降幅有所扩大新房开盘 。
济南新房住宅价格环比上月下降0.4，新房降幅相对平稳，同比去年9月份下降2.4%新房开盘 。
继续保持双降的趋势，5-9月份同样也是新房、二手房住宅价格双降，已经连续下降5个月新房开盘 。
不管是新房还是二手房市场，整体趋势没有稳定的迹象，不着急买房的还可以沉沉新房开盘 。
现如今购房贷款利率在政策端没有大幅度下降的意愿，新建住宅供应量短期没有消减的可能，叠加购房者预算收缩的趋势，房价的止跌回稳恐怕真要拖到2026年了新房开盘 。
3、
9月份的成交量也创了月度新低，这一点诸多新楼盘感受真切新房开盘 。月均30套基本能跻身济南销量排行榜前十名，日均一套房已经是楼市的三好学生。
在这样的市场环境下不少开发商让利低价入市新房开盘 ，我认为相对低价入市的新盘有如下几个：
界群湖光玺悦、千山云境、润百合、华润望雲，这四个在市场上的成交数据可以好好观察一下新房开盘 。
另外天桥区的三箭明湖北院、明湖印入市价格也相对比较实在，估计网签数据会在后期有所呈现新房开盘 。
4、
CBD新盘润百合实景呈现，全部为洋房、小高层，小区比较小仅有148套房子，但是做得非常精致、大气，下沉会所+健身房、架空层书吧都配置其全新房开盘 。
对比周边挂牌的很多次新房小高层，产品力的确是碾压级新房开盘 。
两个户型新房开盘 ，143、167平米：
看室内精装：
精奢的铸铝装甲入户门，室内配置了东芝的中央空调、狄耐克的新风系统新房开盘 。
厨房直饮水入户，建霖台盆、可挥手智控升降的方太油烟机和燃气灶、14套的西门子洗碗机（部分用材或有可能替换为同档次品牌）……厨房还做了济南唯一的平移窗新房开盘 。
卫生间采用同层排水技术，降低管道噪音新房开盘 。
拍新房开盘 了几张照片大家看一下：
润百合位置不错，产品也很不错新房开盘 。如果说缺点，就是楼盘太小，还有部分户型是一梯两户。
如果你预算在350-370万之间，想在CBD购房，可以加我微信jilou2017，做进一步了解新房开盘 。
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港沟南历城城发千山云境双会所双庭院低密奢贵山居洋房——
地块一容积率为1.8，共规划8栋住宅楼房源，5栋10层洋房，2栋17层小高，规划336户，其中12户居住公寓，户型面积129、143、169、189平米，落地窗+铝板+一体板外立面新房开盘 。
15000+买小高层，16000+买洋房，200万买10层洋房新房开盘 。
首开为地块一，总高10层127㎡、169㎡、189㎡洋房 ，总高17层山景小高层127㎡ 、143㎡新房开盘 。
•容积率：约1.8
•层高：3.1米
•交付标准：毛坯
•梯户比：189户型为1梯1户新房开盘 ，其余为1梯2户
•楼间距：洋房约35-45米新房开盘 ，小高约50米
•规划户数：一期336户
•物业费：2.36元/㎡/月
•交付时间：合同2027/5/31（预计提前交付）
200万就能买到千山云境127小洋房，这定价的确很合适了新房开盘 。
6、
天桥北湖观景社区界群湖光玺悦，小高层11000+，洋房13000左右，这性价比很可以了，所以卖得好，网签的也快新房开盘 。
界群湖光玺悦容积率仅有2.2，整个小区规划有10层洋房、17-18层小高层产品，高奢配置10项全能，打造北湖片区纯粹低密洋房小高层高品质住区新房开盘 。
约115㎡户型三叶草户型，约6.6米南向双阳台，搭配落地窗，采光观景效果更好新房开盘 。北向设备平台空间很大，实用性非常强。
约125㎡户型：
约145㎡户型，独立电梯厅，这个户型可以做大宽厅三室，也可以装修成南向三卧室的四室户型新房开盘 。
约175㎡户型，10层洋房楼座之上，仅有10套，一梯一户，整个电梯厅都是自家的新房开盘 。
三箭明湖北院价格已经释放，6层洋房大概1.6-1.8万元/m²，18层141户型大概1.6-1.7万元/m²，定价很合理，在片区内属于性价比很高的改善社区了新房开盘 。