杭州一板块新房 开盘价格回到6年前
本报讯 近日，位于萧山市北东的锦上观澜以36776元/m2的精装均价首开，比一路之隔杭州世纪2019年的销售价格（38300元/m2）还要便宜，板块新房价格一夜回到6年前新房开盘 。
12月8日晚间，锦上观澜发布了《意向客户登记结果公示》，首开共88套房源，户型面积112~139m2，吸引了385户家庭报名登记，摇号中签率22.9%新房开盘 。可见这一价格受到了市场的欢迎。
锦上观澜于2025年4月由滨江拿地，成交楼面价24472元/m2新房开盘 。项目引入兴耀、建杭联合开发，并由兴耀操盘，规划了16幢高层+2幢洋房，共计650套住宅，户型面积112~171m2。
12月2日，锦上观澜领出首张预售证，推出88套洋房+小高层，整体开盘均价36776元/m2新房开盘 。而在2024年10月9日杭州全面放开新房限价之前，萧山市北板块的新房限价已达39500元/m2。
若追溯至2020年，锦上观澜北面一路之隔的融信展望新房限价为37500元/m2新房开盘 。若追溯至2019年，不远处的前萧山地王融信杭州世纪2019年开盘价就已达38300元/m2。
目前，整个钱江世纪城南、萧山市北、萧山新区范围内有约12个新盘在售，竞争相当激烈新房开盘 。萧山版“武林壹号”浩运府以51168元/m2的精装均价首开，比此前的放风价低了约4000元/m2。要知道，浩运府为萧山新区单价地王，今年1月的拿地楼面价已高达38859元/m2。
同处北干街道的安璞也立马跟进：二开加推3号楼，预计均价约53000元/m2，并送两个车位新房开盘 。扣除车位价格后折算，安璞二开预计单价和浩运府持平。而安璞9月份的首开均价已接近58000元/m2。
不限价之后，开发商的自主定价经历了冲高回落，后续或带动更多房企理性定价、随行就市新房开盘 。
本报记者 詹慧雯