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1-10月济源市房地产开发投资增势强劲市场供销两旺
编辑：济源楼市网 2007年11月13日09:46 来源：济源楼市网
摘要:1—10月，我市房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，施工规模继续扩大，新开工面积增加，开发资金到位良好，市场运行总体平稳。
1—10月，我市房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，施工规模继续扩大，新开工面积增加，开发资金到位良好，市场运行总体平稳。

     1—10月我市房地产开发市场运行呈现的基本特征：

     一、房地产开发投资继续快速增长，投资结构进一步优化 

     1—10月，我市房地产开发完成投资60786万元，同比增长121.9%。从投资构成看，住宅投资43656万元，同比增长253.6%，增幅比1—9月增长了22.9个百分点；商业营业用房投资11925元，同比下降0.4%，增幅比1—9月增长了12.1个百分点。济源楼市网

     二、施工规模、新开工面积继续扩大

     1—10月，在建房屋施工面积116.8万平方米，增长163.9%，增幅比1—9月增长32个百分点。其中，商品住宅施工面积102.4万平方米，增长184.5%，增幅比1—9月高39.4个百分点。我市商品房屋新开工面积68.5万平方米，比上年同期增长270.4%，增幅比1—9月高近一倍。其中，商品住宅新开工面积59.7万平方米，增长321%，增幅比1—9月高一倍。

     三、资金到位良好，自筹、定金及预付款是主渠道

     今年以来，开发资金到位情况良好，开发资金增长一直快于开发投资增幅。1—10月，我市房地产开发到位资金75974万元，比上年同期增长199.9%，高于开发投资增幅78个百分点。其中，自筹资金36616万元，增长158%，比重由上年同期的56%下降到48.2%；定金及预付款27323万元，增长218.7%，比重由上年同期的33.8%上升到36%。 济源楼市网 

     四、房地产销售良好，市场运行总体平稳

     今年以来，我市商品房销售保持平稳快速增长。1—10月，全市商品房销售面积25.6万平方米，比上年同期增长64.3%，其中，商品住宅销售面积23.1万平方米，增长55.4%。商品房销售额42141万元，增长159.4%，其中，商品住宅销售额30891万元，增长105.5%。

     现房销售加快。1—10月，全市现房销售面积8.4万平方米，增长133%；销售额17300万元，增长361.8%。期房销售面积17.1万平方米，销售额24841万元，分别增长43.5%和98.7%。

     我市应积极采取措施，继续加大经济适用房、90平方米以下普通商品住房供应，增加有效需求，进一步规范市场秩序，着力解决低收入家庭住房问题，促进济源房地产市场有序、健康发展。

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