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1-10月济源市房地产开发投资增势强劲市场供销两旺
编辑:济源楼市网 2007年11月13日09:46 来源:济源楼市网
摘要:1—10月,我市房地产开发投资继续保持快速增长,投资结构进一步优化,施工规模继续扩大,新开工面积增加,开发资金到位良好,市场运行总体平稳。
1—10月,我市房地产开发投资继续保持快速增长,投资结构进一步优化,施工规模继续扩大,新开工面积增加,开发资金到位良好,市场运行总体平稳。

     1—10月我市房地产开发市场运行呈现的基本特征:

     一、房地产开发投资继续快速增长,投资结构进一步优化 

     1—10月,我市房地产开发完成投资60786万元,同比增长121.9%。从投资构成看,住宅投资43656万元,同比增长253.6%,增幅比1—9月增长了22.9个百分点;商业营业用房投资11925元,同比下降0.4%,增幅比1—9月增长了12.1个百分点。济源楼市网

     二、施工规模、新开工面积继续扩大

     1—10月,在建房屋施工面积116.8万平方米,增长163.9%,增幅比1—9月增长32个百分点。其中,商品住宅施工面积102.4万平方米,增长184.5%,增幅比1—9月高39.4个百分点。我市商品房屋新开工面积68.5万平方米,比上年同期增长270.4%,增幅比1—9月高近一倍。其中,商品住宅新开工面积59.7万平方米,增长321%,增幅比1—9月高一倍。

     三、资金到位良好,自筹、定金及预付款是主渠道

     今年以来,开发资金到位情况良好,开发资金增长一直快于开发投资增幅。1—10月,我市房地产开发到位资金75974万元,比上年同期增长199.9%,高于开发投资增幅78个百分点。其中,自筹资金36616万元,增长158%,比重由上年同期的56%下降到48.2%;定金及预付款27323万元,增长218.7%,比重由上年同期的33.8%上升到36%。 济源楼市网 

     四、房地产销售良好,市场运行总体平稳

     今年以来,我市商品房销售保持平稳快速增长。1—10月,全市商品房销售面积25.6万平方米,比上年同期增长64.3%,其中,商品住宅销售面积23.1万平方米,增长55.4%。商品房销售额42141万元,增长159.4%,其中,商品住宅销售额30891万元,增长105.5%。

     现房销售加快。1—10月,全市现房销售面积8.4万平方米,增长133%;销售额17300万元,增长361.8%。期房销售面积17.1万平方米,销售额24841万元,分别增长43.5%和98.7%。

     我市应积极采取措施,继续加大经济适用房、90平方米以下普通商品住房供应,增加有效需求,进一步规范市场秩序,着力解决低收入家庭住房问题,促进济源房地产市场有序、健康发展。


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