人物观点
“中国房地产已经进入中场休息时间，这段时间里行业的主题是，修改规则，研究新的发展方向。”世联地产董事长陈劲松日前在接受采访时表示，他预测，这个时间仍将持续一到两年。
陈劲松说，行业的上半场其实在2008年就已经结束，但金融危机让大调整推迟了两年多。过去十多年，房地产市场所有的利益相关者的角色被认为都是商业行为。政府因为土地财政在做经营，买房者看重的是房产的投资属性而非居住属性，开发商角色本身就是赚钱。“这样的思路，相信经过这轮大调整后会得到纠正。首先政府主导的中场调控，是让一部分房产回归到本质。所以保障房建设的实质进展，各方对房地产形成共识，将是中场结束的标志。在中场调整期间，政策绝不会像2008年那样来一个180度的大转弯，因为国家并不会面临当时那种来自外界的压力。”
陈劲松说，行业的上半场其实在2008年就已经结束，但金融危机让大调整推迟了两年多。过去十多年，房地产市场所有的利益相关者的角色被认为都是商业行为。政府因为土地财政在做经营，买房者看重的是房产的投资属性而非居住属性，开发商角色本身就是赚钱。“这样的思路，相信经过这轮大调整后会得到纠正。首先政府主导的中场调控，是让一部分房产回归到本质。所以保障房建设的实质进展，各方对房地产形成共识，将是中场结束的标志。在中场调整期间，政策绝不会像2008年那样来一个180度的大转弯，因为国家并不会面临当时那种来自外界的压力。”
